#勤美(1532)春季班研究,今天創新高
【產業隊長親訪】
基本面資料給大家印證~
「勤美璞真」,先經營環境再蓋房,台中草悟道、勤美誠品綠園道已經是公認休憩、娛樂、曬小孩遛狗、約會好去處,隊長看好台中勤美誠品綠園道這一塊是未來台中市區最寶貴、最精華的地段。隊長認為可以把勤美誠品綠園道,想像成台北的大安森林公園。實地訪查台中,勤美之森第一期預售已經賣光(50億元)。未來這邊的房子賣價,有可能會是台中市區七期以外的最高價,七期有豪宅不稀奇,市區地少精華地段可貴。
勤美本業金屬成型鑄件事業今年初受到疫情影響,陸廠開工率低,獲利才會不好看,展望明、後年,關注璞真建設的建案認列。
「勤美之森」3期總銷共400億元:第1期總銷約100億元,預估稅後淨利率有50%以上(建造成本約22萬元/坪+土地成本10多萬元),目前銷售率約50%,預計明年Q4完工。10F以下低樓層完銷,建商惜售,50%銷售後不再賣!第2期會有部分保留給商場(土地成本較高);第3期則規畫純住宅,推估第3期總銷約130億~150億元(淨利率有機會和第1期相當)。
5大百億開發案:「碧湖畔」(2018年Q4完工)、「勤美之森」(明年Q4)、慶城福華都更(整合中,公司持股42%、王家58%)、信義路都更(都更程序中)、總部都更(都更程序中)。
展望今、明年,「勤耕延吉」、「樸真仰睦」可以認列EPS,「勤美之森」預計2022年底或2023年認列;「勤耕延吉」已完銷,總銷35億元,預計2021年上半年完工認列;而「璞真仰睦」也已完銷,總銷18億元,預計今年年中認列,預計2021年Q3完工。
合計今年營建可望入帳53億元,稅後淨利率約20%(土地價格較高),可望貢獻稅前EPS 2.75元。明年則是已完銷的「樸真永吉」,總銷金額30億元,預計明年中入帳。「一方璞真」已完銷(合建的建案),總銷約6億元,預計2023年完工。
今年開始的勤美,是令人期待且可以好好研究的標的。
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2023營建成本 在 呱吉 Facebook 的最讚貼文
蓋房子做工程就會有廢棄物,台北市產出的營建廢棄物佔全台灣的30%,大台北地區加上桃園市產出的廢棄物就高達60%,超過全台的一半。
一般來說,營建廢棄物會經過中繼處理場分類與破碎後,送往最終處理場掩埋或再生利用。台北市有17座管理優良的中繼處理場,但缺乏掩埋空地的台北會無可避免地「北廢南送」。
過程並無不法,但是卻造成以鄰為壑的不公平現象。今天我和立委洪申翰以及看守台灣協會秘書長謝和霖先生一起開了一場記者會,討論這個營建廢棄物的處理問題。
我認為要做以下改善:
#強化營建廢棄物追蹤機制
廢棄物南送無可避免,但至少要確保送往合法、合宜的掩埋場所,避免破壞國土與農地,甚至透過層層轉包違法傾倒。
#跨縣市協調廢棄物處置方式
台北市缺乏掩埋型的最終處理場,但是焚化爐的設備與處理能量都是全台之冠,而且尚未滿載。應該透過中央協調,與不同縣市互通有無。
#土石方的再生利用
目前廢棄土方雖可再生利用,製成再生磚塊,但是許多台北市的工地卻明令拒絕使用再生資材。使得再生利用的美意無法落實,我認為應該針對如何使用以及使用再生資材的獎勵做出更積極的規範。
#儘速解決處理場年限問題
台北市的處理場都會在2021-2023年達到法定的21年使用期限,而且不可延役。若未儘速解決此問題,兩年後台北也將面臨無處可送廢棄物的窘況。
市府並非毫無建樹,建管處先送入新版的營建廢棄物管理自治條例至議會備查,彭副市長也召開相關會議,希望本會期就可以獲得通過。但是跨縣市、跨局處的合作,對後端去化的管理和追蹤等等,都還是有待加強。
建商將本求利、公務人員樽節支出,本屬正常範圍,但為了環境永續,未來必須將更高的廢棄物處理成本加入考量之中。台灣不過三萬六千平方公里,好山好水也是我們的競爭力之一。
不讓廢棄物擊沈我們的島嶼,是我們在生計之外,應該扛在肩上的責任。
2023營建成本 在 媽媽監督核電廠聯盟 Facebook 的精選貼文
台灣推動能源轉型,所連帶觸動的不僅止於電力供應、能源使用這單一面向,也可以促進產業的轉型、升級..... 台首座漁電共生案場動工!地熱發電結合溫泉觀光,張安平揭台泥再生能源大計! (11/23/2020 經濟日報、風傳媒)
很高興看到在台灣能源轉型的過程中,地熱發電開始上場接力,銜接打先鋒的光電與風力發電所打下的基礎,再向前邁進,提升再生能源發電的佔比,並且協助增強再生能源供電的穩定性與調度彈性與反應速度。
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電熱發電眼看就要從目前正式併網供電的0.3MW(300KW)微型先導示範計劃,跨如2MW小型電廠等級的商業運轉規模開發案了。
接下來還會有一連串的地熱發電廠將會在地熱資源充沛的台灣各個角落陸續成立,地熱發電具備長時期穩定發電,而且還可以配合電網作即時反應反、彈性調度的特質,將會成為台灣電力供需生態中,一個舉足輕重的角色。
“..... 台泥集團全力轉型成為「綠色企業」。上周台泥集團舉行法說會,台泥揭示未來要成為「低碳的台泥」,除在水泥本業方面持續發展低碳水泥與新種建材,並利用水泥窯高溫協助社會解決廢棄物處理問題;也將全力投入發展再生能源、儲能和智慧電網。
台泥集團旗下子公司台泥綠能這幾年陸續跨入多個光電、風電案的建置,包括去年底在彰濱線西廠區完成12.1MW(百萬瓦)的光電加上 7.2MW風電,建構出號稱台灣第一座大型「風光共存」的再生能源電廠。台泥也利用總部屋頂架設太陽能板,裝置容量2.1MW。
現階段台泥集團的再生能源建設總發電裝置量為35MW,建置中的裝置容量為49MW、規劃中的裝置量更達92MW。合計未來年度總發電量可達近1.3億萬度電,相當於減碳量約6.9萬公噸。.....”
台泥下一步…台東建地熱電廠
(經濟日報 記者曾仁凱/台北報導)台泥集團(1101)全力發展綠能,目前旗下除有多個光電、風電案場實績,昨(23)日動工的嘉義漁電共生案為台灣第一宗進入實質建置的漁電共生案,也是全新嘗試。台泥董事長張安平還預告,接下來準備在台東紅葉興建台灣第一個地熱發電廠,持續探索綠電的各種可能性。
在張安平領導下,台泥集團全力轉型成為「綠色企業」。上周台泥集團舉行法說會,台泥揭示未來要成為「低碳的台泥」,除在水泥本業方面持續發展低碳水泥與新種建材,並利用水泥窯高溫協助社會解決廢棄物處理問題;也將全力投入發展再生能源、儲能和智慧電網。
台泥集團旗下子公司台泥綠能這幾年陸續跨入多個光電、風電案的建置,包括去年底在彰濱線西廠區完成12.1MW(百萬瓦)的光電加上 7.2MW風電,建構出號稱台灣第一座大型「風光共存」的再生能源電廠。台泥也利用總部屋頂架設太陽能板,裝置容量2.1MW。
現階段台泥集團的再生能源建設總發電裝置量為35MW,建置中的裝置容量為49MW、規劃中的裝置量更達92MW。合計未來年度總發電量可達近1.3億萬度電,相當於減碳量約6.9萬公噸。
昨天動工的嘉義漁電共生案,希望在不影響漁民養殖前提下,在魚塭上架設太陽能板,結合水產養殖與太陽能光電,以爭取更多光電架設空間,為國內的全新嘗試,也凸顯台泥在各種綠能技術開發上的企圖心與決心。
台首座漁電共生案場動工!地熱發電結合溫泉觀光,張安平揭台泥再生能源大計
(風傳媒記者林喬慧報導)台灣首座漁電共生案場,「台泥嘉謙綠能嘉義漁電共生案」今(23)日舉行動土典禮。台泥企業團董事長張安平指出,嘉義漁電共生案場的啟動,不僅落實政府推動再生能源政策,也創造養殖、創能與環境三贏的綠能建設,充分體現循環經濟的精神。台泥綠能也將繼續響應行政院的漁電共生先行政策,持續投入漁電共生太陽光電的項目,逐步朝向200MW的中期目標邁進。
張安平指出,台泥嘉謙綠能嘉義漁電共生案是台灣第一個動工的案子,這一路走來歷經三年,跨中央政府、地方政府、以及各部會的通力合作,更彰顯綠能的重要性。
「台灣需要綠能才能繼續發展,台泥企業團非常願意配合政府的政策,協助把台灣打造成一個綠能的島,一起為大自然、為地球付出,建造出一個美麗有希望的未來。也再次感謝台鹽綠能,我們會攜手合作共同打造全台灣最漂亮、最標竿的漁電共生案場。」張安平說。
台泥綠能在嘉義縣義竹鄉與布袋鄉交界的漁電共生案場,由臺鹽綠能統包工程,將在60公頃的塭堤上建設一座約 43MW 的太陽能電廠,保留原本的漁業,再加入光電的投產,可藉由光電產生的利益改善養殖環境,達到養殖業者漁業單位收穫不受影響,並可享有更佳租地優惠及更佳的養殖環境。
該案裝置容量為43MW,預計2021年7月開始正式發電,屆時平均年發電量將達 5,400 萬度,可供應超過 1.6 萬戶家庭1年所需用電,累計20 年減少碳排放量達 1,550 座大安森林公園的碳吸附量。
今天出席台泥嘉謙綠能嘉義漁電共生案動工典禮有臺鹽董事長陳啟昱、嘉義縣長翁章梁、漁業署副署長林國平、能源局主任秘書翁素真及地方民意代表與村里長等。
張安平表示,這是產、官、學界攜手合作的重大成果,也將是國內綠能供電與減碳的新標竿。台泥特別感謝重要夥伴臺鹽綠能,更感謝經濟部、能源局、農委會、漁業署的支持,尤其為促成本案,能源局協調台電、營建署、水利署,加以嘉義縣政府與民間環保團體大力協助,各界攜手合作,更讓今天的動土儀式別具意義。
台泥企業團響應政府的能源轉型政策,近年積極發展能源事業,現階段台泥綠能的再生能源建設,已發電裝置量為35MW,建置中裝置為49MW、規劃中裝置量為92MW,年度發電量可達到將近1億3仟萬度電,相當於減碳量約6萬9千公噸。預計2025年將管理 500MW 以上的再生能源電廠。
2019年底於彰濱線西廠區完成12.1MW的光電加上 7.2MW 的風電,建構出台灣第一座大型「風光共存」的再生能源電廠,今年8月份台泥綠能更獲得台東縣延平鄉紅葉部落的高度支持,將建造台灣首座多功能涵蓋發電與溫泉觀光的地熱發電廠,預計容量2MW ,最快將於2023年正式運轉。
除此之外,台泥綠能在彰化芳苑有四部陸域風力發電機,每部裝置容量3.6MW,也在11月12日併入電網,發出第一度電,預計每年提供近3千4百萬度電。因應再生能源間歇性的特點,台泥企業團也積極投入儲能發展,近期台泥綠能攜手同集團的能元科技,得標台電「儲能自動頻率控制(AFC)調頻備轉輔助服務」、共5MW容量,就是運用儲能來調節電力系統頻率,解決電網的不穩定性。
圖片說明:台泥綠能與台鹽綠能攜手在嘉義縣義竹鄉、布袋鎮開發全台第1座大型「漁電共生」案場,圖為完工後的實體相貌模擬圖。
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