【投資觀念】【為什麼要投資股利率3% REITs?】
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讀者來信詢問為什麼要投資股利不到3% REITs?
練習第二層思考:為何股利率不高,2018年富邦一號(01001T)及國泰一號(01002T)兩檔REITs股價個上漲14及12% ,打敗美股跟台股指數?
❤️賺取不動產長期增值
投資不動產的主要漲幅在於長期增值,每年股利(租金)收入反而是其次,特別是MissQ介紹掛牌的REITS 如富邦一號及國泰一號所持有的標的都是台北市精華地段的辦公室跟商場,目前北市商辦空置率來到近十年的新低,未來不論是都更或是出售,投資人將會獲得長期不動產增值的部分,然而已經有投資人發現這塊價值在2018年默默買進
❤️ 不動產的風險較股債單純
投資債券/股票會有公司的經營風險、產業風險、違約風險,然而台灣商辦不動產相對風險可預測,沒有債券違約風險,沒有股票的經營風險、單純就是租客/租期/地段/供需,所以風險不一樣,報酬可接受的程度不一樣
❤️買到高利率不是100%賺到、低利率也不是100%吃虧
投資高利率不是100%賺到要看看最後的本金風險度,投資低利率REITs也不是100%吃虧,要看股利跟價差合起來的總報酬率
以2018為例:雖然REITs股利率僅2-3%但加國泰R1股價上漲14%/富邦一號股價上漲12%,2018年總報酬率達14-17%打敗美股跟台股指數!
以上內容為純粹個人經驗之分享,並無推介任何提到標的買賣之意。讀者應獨立判斷,審慎自我評估並自負投資風險。
同時也有2部Youtube影片,追蹤數超過6萬的網紅Jordan到處走,也在其Youtube影片中提到,五堵鐵路隧道及七汐自行車道10/7正式開放,帶你騎自行車穿越時光隧道,悠遊百年歷史五堵鐵路隧道、星光橋、星座公園,及欣賞基隆河美景,來一趟結合人文、歷史、休閒、娛樂的自行車行程 五堵鐵路隧道基隆端交通指南 https://youtu.be/W8jhYhOaUyU #五堵鐵路隧道 #七汐自行車道 #...
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國泰r1 在 MissQ 退休理財園地 Facebook 的精選貼文
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❤️賺取不動產長期增值
投資不動產的主要漲幅在於長期增值,每年股利(租金)收入反而是其次,特別是MissQ介紹掛牌的REITS 如富邦一號及國泰一號所持有的標的都是台北市精華地段的辦公室跟商場,目前北市商辦空置率來到近十年的新低,未來不論是都更或是出售,投資人將會獲得長期不動產增值的部分,然而已經有投資人發現這塊價值在2018年默默買進
❤️ 不動產的風險較股債單純
投資債券/股票會有公司的經營風險、產業風險、違約風險,然而台灣商辦不動產相對風險可預測,沒有債券違約風險,沒有股票的經營風險、單純就是租客/租期/地段/供需,所以風險不一樣,報酬可接受的程度不一樣
❤️買到高利率不是100%賺到、低利率也不是100%吃虧
投資高利率不是100%賺到要看看最後的本金風險度,投資低利率REITs也不是100%吃虧,要看股利跟價差合起來的總報酬率
以2018為例:雖然REITs股利率僅2-3%但加國泰R1股價上漲14%/富邦一號股價上漲12%,2018年總報酬率達14-17%打敗美股跟台股指數!
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國泰r1 在 MissQ 退休理財園地 Facebook 的精選貼文
【小資族當包租公不是夢 靠它穩收3%利息】
本月鏡周刊大幅報導" 小資族當包租公不是夢 靠它穩收3%利息" 提到2018年整年國泰R1( 01002T)股價上漲15%
但在MissQ粉絲頁 2018年5月MissQ已提到可以透過掛牌的Reits去投資商辦,並提及配息高達3.16%兼具未來改建成旅館的潛在利多
2018年 Reits跟特別股一樣,隨者台幣利率的走低,而價格大幅上漲
.
若對Reits有興趣,請在下面留言+1,MissQ 將會分享更多已經掛牌不動產reits更多資訊~~~
鏡周刊報導
https://www.mirrormedia.mg/story/20190213fin002/
MissQ 2018年5月文章
https://m.facebook.com/groups/1978907299097246?view=permalink&id=2056438228010819
國泰r1 在 Jordan到處走 Youtube 的最佳解答
五堵鐵路隧道及七汐自行車道10/7正式開放,帶你騎自行車穿越時光隧道,悠遊百年歷史五堵鐵路隧道、星光橋、星座公園,及欣賞基隆河美景,來一趟結合人文、歷史、休閒、娛樂的自行車行程
五堵鐵路隧道基隆端交通指南 https://youtu.be/W8jhYhOaUyU
#五堵鐵路隧道 #七汐自行車道 #五堵舊隧道 #星光橋 #星座公園 #舊五堵隧道
🔑【副頻道「Jordan日常」】https://bit.ly/3hhOQDg
🔑【「Jordan到處走」粉絲頁】 https://bit.ly/2XaazF9
--- 交通資訊 ---
※ 開車:Google Map
連結https://goo.gl/maps/BtiPNgKST2eCiSVAA ,可導航至五堵火車站Ubike租借站
連結https://goo.gl/maps/FoayaSc9gPZeR1Mr7 ,可導航至國泰醫院汐止分院自行車租借站
連結https://goo.gl/maps/h7niCeAyphX9nM7W7 ,可導航至五堵鐵路隧道基隆七堵端入口
連結https://goo.gl/maps/b6FKwS76H5QmPmjLA,可導航至星座公園停車場
※ 火車:五堵車站
※ 公車:
到達五堵火車站Ubike租借站:
方式1. 免費新北市新巴士F906、F907,搭到「五堵火車站」站
方式2. 中興巴士605(含副、含新台五)、605快、668、675、711、951、藍15,搭到東方山河社區」站,然後步行280公尺
到達國泰醫院自行車租借站:
方式1. 免費新北市新巴士F907、F913,搭到「國泰醫院」站,然後步行100公尺
方式2. 免費新北市新巴士F907、F912、F915,搭到「建成路口」站,然後步行550公尺
方式3. 中興巴士605(含副)、605快、668、711、2021;新北客運629、817、919、955、1191 、1192、藍22;基隆客運1032,搭到「國泰醫院」站,然後步行550公尺
到達五堵鐵路隧道基隆七堵端入口:
基隆市公中402、702,搭到「堵南里」站,然後步行260公尺
到達星光橋、星座公園:
免費新北市新巴士F907,搭到「鹽水洞」站,然後步行230公尺
公車免費新北市新巴士F906路線圖及時刻表(Bus route map and schedule for New Taipei City Bus 906)
http://routes.5284.com.tw/ntpcebus/Tw/ManualRouteMap?rid=16997
公車免費新北市新巴士F907路線圖及時刻表(Bus route map and schedule for New Taipei City Bus 907)
http://routes.5284.com.tw/ntpcebus/Tw/ManualRouteMap?rid=17000
公車免費新北市新巴士F912路線圖及時刻表(Bus route map and schedule for New Taipei City Bus 912)
http://routes.ntpc.com.tw/ntpcebus/Tw/ManualRouteMap?rid=17010
公車免費新北市新巴士F913路線圖及時刻表(Bus route map and schedule for New Taipei City Bus 913)
http://routes.5284.com.tw/ntpcebus/Tw/ManualRouteMap?rid=17011
公車免費新北市新巴士F915路線圖及時刻表(Bus route map and schedule for New Taipei City Bus 915)
http://routes.ntpc.com.tw/ntpcebus/Tw/ManualRouteMap?rid=17013
公車中興巴士605路線圖及時刻表(Bus route map and schedule for Zhongxing Bus 605)
http://e-bus.taipei.gov.tw/newmap/Tw/ManualRouteMap?rid=15514
公車中興巴士605副線路線圖及時刻表(Bus route map and schedule for Zhongxing Bus 605 Sub Line)
http://e-bus.taipei.gov.tw/newmap/Tw/ManualRouteMap?rid=15517
公車中興巴士605新台五線路線圖及時刻表(Bus route map and schedule for Zhongxing Bus 605 Xintaiwu)
http://e-bus.taipei.gov.tw/newmap/Tw/ManualRouteMap?rid=15518
公車中興巴士605快速公路路線圖及時刻表(Bus route map and schedule for Zhongxing Bus 605 Express)
http://e-bus.taipei.gov.tw/newmap/Tw/ManualRouteMap?rid=15516
公車中興巴士668路線圖及時刻表(Bus route map and schedule for Zhongxing Bus 668)
http://e-bus.taipei.gov.tw/newmap/Tw/ManualRouteMap?rid=15515
公車中興巴士675路線圖及時刻表(Bus route map and schedule for Zhongxing Bus 675)
http://e-bus.taipei.gov.tw/newmap/Tw/ManualRouteMap?rid=15512
公車中興巴士711路線圖及時刻表(Bus route map and schedule for Zhongxing Bus 711)
http://e-bus.taipei.gov.tw/newmap/Tw/ManualRouteMap?rid=15513
公車中興巴士951路線圖及時刻表(Bus route map and schedule for Zhongxing Bus 951)
http://routes.5284.com.tw/ntpcebus/Tw/ManualRouteMap?rid=17548
公車中興巴士2021路線圖及時刻表(Bus route map and schedule for Zhongxing Bus 2021)
https://www.taiwanbus.tw/information.aspx?Lang=Cht&Line=3491
公車中興巴士藍15路線圖及時刻表(Bus route map and schedule for Zhongxing Bus BL15)
http://routes.5284.com.tw/ntpcebus/Tw/ManualRouteMap?rid=16296
公車新北客運629路線圖及時刻表(Bus route map and schedule for New Taipei Bus 629)
http://routes.ntpc.com.tw/ntpcebus/Tw/ManualRouteMap?rid=5415
公車新北客運817路線圖及時刻表(Bus route map and schedule for New Taipei Bus 817)
http://routes.ntpc.com.tw/ntpcebus/Tw/ManualRouteMap?rid=16731
公車新北客運919路線圖及時刻表(Bus route map and schedule for New Taipei Bus 919)
http://routes.5284.com.tw/ntpcebus/Tw/ManualRouteMap?rid=16633
公車新北客運955路線圖及時刻表(Bus route map and schedule for New Taipei Bus 955)
http://e-bus.taipei.gov.tw/newmap/Tw/ManualRouteMap?rid=17709
公車新北客運1191路線圖及時刻表(Bus route map and schedule for New Taipei Bus 1191)
https://www.taiwanbus.tw/information.aspx?Line=3959&Lang=
公車新北客運1192路線圖及時刻表(Bus route map and schedule for New Taipei Bus 1192)
https://www.taiwanbus.tw/information.aspx?Lang=Cht&Line=3442
公車新北客運藍22路線圖及時刻表(Bus route map and schedule for New Taipei Bus BL22)
http://routes.5284.com.tw/ntpcebus/Tw/ManualRouteMap?rid=16294
公車基隆客運1032路線圖及時刻表(Bus route map and schedule for Keelung Bus 1032)
http://www.transtaipei.idv.tw/r1/lkeebus/z1032.htm
公車基隆市公車402路線圖及時刻表(Bus route map and schedule for Keelung City Bus 402)
http://www.klcba.gov.tw/releaseRedirect.do?unitID=1&pageID=476
公車基隆市公車702路線圖及時刻表(Bus route map and schedule for Keelung City Bus 702)
http://www.klcba.gov.tw/releaseRedirect.do?unitID=1&pageID=512
🔔商業配合聯絡方式:
1. FB粉絲專頁「Jordan到處走」私訊
2. E-mail:driversjuju@gmail.com
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